"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2025년 종합부동산세(종부세)는 공시가격 현실화율 동결, 공시가격 상승, 세율 구조 유지 등의 변화로 인해 세 부담에 영향을 줄 수 있습니다. 아래에서 주요 변경 사항을 정리해 드리겠습니다. 공포의 '종부세 폭탄' 사라지나...공시가 현실화율 사실상 폐지공포의 '종부세 폭탄' 사라지나...공시가 현실화율 사실상 폐지, 김정우 기자, 부동산magazine.hankyung.com 📌 2025년 종부세, 무엇이 달라졌나?1. 공시가격 현실화율 동결정부는 2025년에도 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 유지하기로 했습니다. 즉, 공동주택 69.0%, 단독주택 53.6%, 토지 65.5%의 현실화율이 적용됩니..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." “2년 더 살고 싶어요.” 임차인이라면 누구나 원하는 말이겠죠.이 말 한마디를 법적 권리로 보장해주는 제도가 있습니다.바로, 계약갱신청구권제입니다. 하지만 막상 사용하려면 타이밍도 중요하고, 주의해야 할 포인트도 한두 가지가 아니죠.오늘은 이 제도를 언제, 어떻게, 안전하게 사용할 수 있는지 꿀팁까지 정리해드릴게요.🧾 계약갱신청구권, 도대체 뭐예요?2020년 7월 31일부터 시행된 제도로,임차인이 한 번에 한해 계약을 2년 더 연장할 수 있는 권리입니다. ✔️ 대상은?주택임대차보호법 적용 대상 주택 (아파트, 빌라, 단독주택 등 거의 대부분 주택) ✔️ 조건은?계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 ‘연..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 전세사기 막는 제도, 이제 진짜 시작입니다🔎 “등기부등본만 믿었는데, 1억 넘게 날렸습니다.”한 세입자는 신용대출까지 끌어모아 전셋집에 입주했지만,7개월 만에 압류 사실을 뒤늦게 알게 됐습니다.[실제 피해자 증언]“등기부 밑에 세무서 압류 문구가 뜬 걸 그때 처음 봤어요…” 📌 전세사기의 대부분은 계약 전 ‘집주인 정보’를 몰라서 생깁니다.이제는 계약 전에, 임대인 정보를 직접 확인할 수 있는 제도가 생겼습니다. 편안애장판 월세장판 전세장판 원룸장판 베란다장판 발코니장판 평상장판 셀프장판 장판셀프시현재 별점 4.8점, 리뷰 247개를 가진 편안애장판 월세장판 전세장판 원룸장판 베란다장판 발코니장판 평상장판..

특히 신축빌라 조심해야 합니다⚠️ 뉴스에서 자주 보이죠.“전세보증금 통째로 날린 세입자”“이사 당일 연락두절된 집주인…” 그런데 진짜 현실입니다.특히 신축빌라 전세는잘 모르면 사기 구조에 그대로 당하기 딱 좋습니다. 그래서 정리해봤습니다.전세사기 막는 필수체크 5가지 👇 1️⃣ 시세보다 싸다? 바로 의심하세요같은 동네 전셋값보다 2천만 원 이상 싸다?그건 “득템”이 아니라, 미끼일 수 있어요. 신축빌라는 실거래 이력도 없고,중개사 말만 믿으면 안 됩니다. 📍 꼭! KB시세나 국토부 실거래가로 비교해보세요.👉 국토부 실거래가 공개시스템 바로가기 2️⃣ 등기부등본? 무조건 직접 띄워보세요“등기 확인 다 해드릴게요~”이 말 믿고 계약했다가 근저당 90% 잡힌 집이면 어떡하죠? 🔍 꼭 직접 확인할..

전월세 계약은 했는데…신고는 정말 됐을까? 집주인이 잘 해줬겠지…세입자가 알아서 했겠지…생각하다 보면 헷갈릴 때가 많습니다. 그런데 이제는신고가 안 됐을 경우 과태료까지 물 수 있습니다 내가 살고 있는 집,혹은 내가 세를 준 내 집이전월세 신고가 정상적으로 등록됐는지 지금 바로 확인해보세요. 🤔 왜 확인이 필요할까요?2025년 6월 1일부터전월세 신고제 위반 시 과태료 최대 100만 원 부과됩니다. 그리고 신고는계약일로부터 30일 이내에 해야 하죠. ✅ 집주인도,✅ 세입자도서로 ‘설마~ 누군가 했겠지’ 하고 지나가다나중에 불이익을 받을 수 있어요. 그래서 직접 확인하는 습관이 필요합니다. 💡 확인 방법은 아주 간단합니다전월세 신고 여부는국토교통부 부동산거래관리시스템에서 확인할 수 있습니다.📍 바로가..

이제부터 전세, 월세 계약서만 쓰고 신고 안 하면 과태료 낼 수 있어요.2025년 6월 1일부터 의무적으로 신고해야 합니다. 그동안은 계도기간이라 과태료 없이 넘어갔지만,이제는 정식 단속 들어갑니다. 📌 전월세 신고제란?전월세 계약을 하면계약 내용을 정부에 신고하는 제도예요.누가 누구랑, 얼마에, 언제부터 언제까지임대차 계약을 했는지 관할 동사무소나 온라인으로 등록하는 겁니다. 📅 계도기간은 언제까지였나요?2023년 5월 ~ 2025년 5월 31일까지는 계도기간이었어요.이때는 신고 안 해도 과태료 없었어요.하지만 2025년 6월 1일부터는 본격 과태료 부과!💸 과태료는 얼마나 내나요?신고 안 하면 최대 100만 원 과태료허위 신고해도 과태료 나올 수 있어요계약서 작성 후 30일 이내 신고 꼭 해..