부동산을 선택할 때 전세금, 위치, 평수 등 다양한 요소를 고려하지만, 간과하기 쉬운 것이 바로 관리비입니다. 특히 오피스텔과 아파트는 구조와 관리 방식의 차이로 인해 관리비에서 큰 차이를 보일 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 실제 사례를 통해 오피스텔과 아파트 전세의 관리비 차이를 분석해보겠습니다. 사례 ① “8평 오피스텔인데 관리비가 20만 원?” — 직장인 김모 씨의 이야기30대 직장인 김모 씨는 서울 강남구 역세권에 위치한 전용 8평 오피스텔(전세 2억 5천만 원)에서 거주 중입니다.공급면적은 약 13평으로, 공용면적 비율이 높은 구조이다 보니 매달 나가는 관리비가 생각보다 부담스럽습니다.🧾 실제 관리비 내역 요약공용 전기료 및 전기 설비 유지비: 약 50,000원관리인 인건비 및 경비: 약 7..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." “부모 명의 집에서 그냥 사는 건데 무슨 세금이요?” 많은 분들이 이렇게 생각하시지만, 국세청은 그렇게 단순하게 보지 않습니다. 아래와 같은 조건이 맞아떨어질 경우, 증여세가 발생할 수 있기 때문입니다. 단순한 ‘가족끼리 사는 일’이 국세청 입장에서는 ‘증여’로 보일 수 있기 때문이죠.1️⃣ 증여세 문제: 무상 거주도 ‘이익’이다?부모 명의의 아파트나 주택에 자녀가 무상으로 거주할 경우, 국세청은 이를 ‘금전적 이득’, 즉 ‘거주이익의 증여’로 판단할 수 있습니다.💡 증여세 과세 기준무상거주 기간이 길어지고해당 주택이 전세나 월세를 줄 수 있는 수준의 시세가 있는 경우거주가 장기간 계속되고, 독립세대주로 분리되어..

빌라 매매 시 주의사항 10가지 체크리스트빌라는 아파트에 비해 접근성도 좋고 가격도 비교적 저렴하지만, 빌라왕 전세사기 사건과 같이 여러 가지 사기의 가능성도 많아 그만큼 세심한 주의가 필요합니다. 특히 개인 간 거래가 많고 복잡한 절차가 동반되므로 빌라 매매를 준비 중이시라면 아래의 10가지 체크리스트를 꼭 확인하세요!1. 계약 전 등기부등본 확인등기부등본은 해당 빌라의 법적 상태를 확인할 수 있는 필수 서류입니다. 소유권, 가압류 여부, 근저당 설정 상태 등을 꼼꼼히 검토하여 법적 문제가 없는지 확인하세요. 아래 링크의 법원 인터넷 등기소 에서 쉽게 발급 가능합니다. 대한민국 법원 인터넷등기소 (등기부등본 발급)2. 직접 주변 시세 확인공인중개사 말만 믿지 말고 주변의 유사 매물 시세를 비교하세요. ..