💥영끌로 산 집, 이자 못 내면 어떻게 되나요?실제 벌어지는 3가지 무서운 이야기 + 임의경매 과정 완벽 설명🧨 Case 1. “이 집은 더 이상 제 것이 아니에요” – 30대 IT 직장인 김현우 씨의 이야기2019년, 서울 강동구 32평 아파트를 ‘영끌’로 매수한 김현우 씨.대출 금리는 연 2.45%, 월 상환액은 196만 원.그런데 2025년, 금리가 갱신되며 월 상환액이 238만 원으로 뛰었다.연봉 6000만 원의 직장인이 감당하기엔 버거운 수준.3개월간 이자를 못 내자 은행에서 경고장이 날아왔고, 그로부터 한 달 뒤, 현우 씨의 집은 ‘임의경매 개시’라는 법원 공고에 올라갔다. 현재 그는 전세로 다시 이사했고,팔린 집의 낙찰가가 대출금보다 낮아 갚지 못한 빚이 3000만 원 남아법원 압류 위기..

🏡 내 집 마련 디딤돌 대출 vs 보금자리론 완전 비교 (2025 기준)내 집 마련을 위한 대표적인 정책 대출인 디딤돌 대출과 보금자리론. 이름은 많이 들어봤지만, 둘의 차이를 정확히 알고 선택하는 사람은 많지 않습니다. 같은 듯 다르고, 상황에 따라 유불리가 확 달라지는 이 두 대출을 지금부터 쉽고 정확하게 비교해드릴게요!✅ 디딤돌 대출이란?무주택 실수요자를 위한 정부지원 대출입니다. 저소득·저금리 대출을 통해 주거안정을 도모하겠다는 취지죠.주요 조건대상: 만 19세 이상 세대주, 무주택자소득 요건: 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원까지)주택 가격: 5억 원 이하대출 한도: 최대 2억 원 (LTV 등 조건 따라 차이)금리: 연 1.85%~2.4% (고정 또는 혼합형)장점시중 은..

💸 월세 사는 직장인이라면 무조건 보세요월세 세액공제 받는 방법 (직장인 필수)“야 너 월세 살면 세금 돌려주는 거 알았어?” 월급이 빠듯한 직장인 이지훈 씨(29세)는 지난 연말정산 시즌, 동료에게 이런 말을 듣고 충격을 받았습니다. 월세를 2년째 내고 있었지만 한 번도 ‘세액공제’를 받은 적이 없었기 때문이죠. 집세가 한 달에 60만 원이면 1년에 720만 원, 세액공제만 잘 챙겨도 수십만 원이 돌아올 수 있다는 사실을 뒤늦게 알게 된 그는 “이 돈 다 돌려받을 수 있었던 거야?”라며 좌절했습니다. 당신도 혹시 ‘이지훈 씨’처럼 몰라서 손해 보는 중은 아니신가요? 지금부터 직장인을 위한 ‘월세 세액공제’ A to Z를 쉽고, 실속 있게 알려드릴게요.✔️ 월세 세액공제란?간단히 말해, 국가가 월세 사..

생애최초 특별공급 자격 조건 총정리 (2025년 최신판)“결혼도 했고 아이도 낳았는데, 아직도 전세살이…?”내 집 마련이 막막한 요즘, 정부가 첫 주택 마련을 돕는 제도를 운영 중입니다.바로 ‘생애최초 특별공급’ 제도인데요.한 번의 기회, 이왕이면 제대로 알고 노려보는 것이 현명한 선택이겠죠?🔍 생애최초 특별공급이란?생애에 단 한 번만 신청할 수 있는 특별한 청약 제도입니다.무주택 세대주 중에서도 생애 최초로 주택을 구입하는 사람에게공공 또는 민영 분양주택을 우선 배정해주는 제도입니다.이 제도는 특히 소득이 낮거나 자녀가 있는 신혼부부, 맞벌이 부부, 30~40대 실수요자에게 유리합니다.✅ 자격 요건 총정리 (2025 기준)항목 조건요약무주택 요건본인 및 배우자 포함, 세대 전원이 무주택자일 것혼인/자..

🏡 청약 가점 계산법 + 전략 세우는 팁 (실제 가점표 활용)“당첨만 된다면 전세 걱정 끝인데…청약 가점 계산이 너무 어려워요!” 내 집 마련의 첫 관문, 청약제도그중에서도 가장 많은 분들이 혼란스러워하는 게 바로 ‘청약 가점제’입니다. 오늘 포스팅에서는✅ 가점 계산 공식✅ 실제 가점표 예시✅ 전략 세우는 팁까지완전 초보도 이해할 수 있게! 정리해드릴게요.📌 청약 가점제란?청약 가점제는 무주택자 중심의 내 집 마련 기회를 확대하기 위한 제도입니다.무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 계산해가점이 높은 순으로 당첨자를 선정합니다. 📍 적용 대상: 국민주택 (전용 85㎡ 이하), 민영주택 중 75% 이상이 가점제로 선발됨.🧮 청약 가점 계산 공식총 84점 만점으로 구성되며..

“혜택은 줄고, 책임은 늘어난다!” 2025년부터 임대사업자 등록제도가 전면 개편됩니다.최근 수년간 일부 다주택자들이 해당 제도를 절세 수단으로 활용하며 본래의 공공성 취지를 훼손한 사례들이 반복되자, 정부가 제도 전면 정비에 나선 것입니다. 이번 글에서는 임대사업자 등록제도의 기본 개념부터 2025년 달라지는 핵심 변화, 실제로 등록하는 게 유리한지 여부까지 깔끔하게 정리해드릴게요.🏘️ 임대사업자 등록제도란?임대사업자 등록제도는 주택을 타인에게 장기 임대하려는 소유자가 지방자치단체에 임대 사실을 등록하는 제도입니다.등록 시 아래와 같은 혜택이 주어졌죠.일정 요건 충족 시 세제 감면 혜택임대료 연 5% 상한제 적용공공기관으로부터 전세보증금 반환보증 가입 등 연계 서비스 제공하지만 그간 문제가 많았습니다..