부동산을 선택할 때 전세금, 위치, 평수 등 다양한 요소를 고려하지만, 간과하기 쉬운 것이 바로 관리비입니다. 특히 오피스텔과 아파트는 구조와 관리 방식의 차이로 인해 관리비에서 큰 차이를 보일 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 실제 사례를 통해 오피스텔과 아파트 전세의 관리비 차이를 분석해보겠습니다. 사례 ① “8평 오피스텔인데 관리비가 20만 원?” — 직장인 김모 씨의 이야기30대 직장인 김모 씨는 서울 강남구 역세권에 위치한 전용 8평 오피스텔(전세 2억 5천만 원)에서 거주 중입니다.공급면적은 약 13평으로, 공용면적 비율이 높은 구조이다 보니 매달 나가는 관리비가 생각보다 부담스럽습니다.🧾 실제 관리비 내역 요약공용 전기료 및 전기 설비 유지비: 약 50,000원관리인 인건비 및 경비: 약 7..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." “부모 명의 집에서 그냥 사는 건데 무슨 세금이요?” 많은 분들이 이렇게 생각하시지만, 국세청은 그렇게 단순하게 보지 않습니다. 아래와 같은 조건이 맞아떨어질 경우, 증여세가 발생할 수 있기 때문입니다. 단순한 ‘가족끼리 사는 일’이 국세청 입장에서는 ‘증여’로 보일 수 있기 때문이죠.1️⃣ 증여세 문제: 무상 거주도 ‘이익’이다?부모 명의의 아파트나 주택에 자녀가 무상으로 거주할 경우, 국세청은 이를 ‘금전적 이득’, 즉 ‘거주이익의 증여’로 판단할 수 있습니다.💡 증여세 과세 기준무상거주 기간이 길어지고해당 주택이 전세나 월세를 줄 수 있는 수준의 시세가 있는 경우거주가 장기간 계속되고, 독립세대주로 분리되어..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2025년 종합부동산세(종부세)는 공시가격 현실화율 동결, 공시가격 상승, 세율 구조 유지 등의 변화로 인해 세 부담에 영향을 줄 수 있습니다. 아래에서 주요 변경 사항을 정리해 드리겠습니다. 공포의 '종부세 폭탄' 사라지나...공시가 현실화율 사실상 폐지공포의 '종부세 폭탄' 사라지나...공시가 현실화율 사실상 폐지, 김정우 기자, 부동산magazine.hankyung.com 📌 2025년 종부세, 무엇이 달라졌나?1. 공시가격 현실화율 동결정부는 2025년에도 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 유지하기로 했습니다. 즉, 공동주택 69.0%, 단독주택 53.6%, 토지 65.5%의 현실화율이 적용됩니..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." “2년 더 살고 싶어요.” 임차인이라면 누구나 원하는 말이겠죠.이 말 한마디를 법적 권리로 보장해주는 제도가 있습니다.바로, 계약갱신청구권제입니다. 하지만 막상 사용하려면 타이밍도 중요하고, 주의해야 할 포인트도 한두 가지가 아니죠.오늘은 이 제도를 언제, 어떻게, 안전하게 사용할 수 있는지 꿀팁까지 정리해드릴게요.🧾 계약갱신청구권, 도대체 뭐예요?2020년 7월 31일부터 시행된 제도로,임차인이 한 번에 한해 계약을 2년 더 연장할 수 있는 권리입니다. ✔️ 대상은?주택임대차보호법 적용 대상 주택 (아파트, 빌라, 단독주택 등 거의 대부분 주택) ✔️ 조건은?계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 ‘연..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 전세사기 막는 제도, 이제 진짜 시작입니다🔎 “등기부등본만 믿었는데, 1억 넘게 날렸습니다.”한 세입자는 신용대출까지 끌어모아 전셋집에 입주했지만,7개월 만에 압류 사실을 뒤늦게 알게 됐습니다.[실제 피해자 증언]“등기부 밑에 세무서 압류 문구가 뜬 걸 그때 처음 봤어요…” 📌 전세사기의 대부분은 계약 전 ‘집주인 정보’를 몰라서 생깁니다.이제는 계약 전에, 임대인 정보를 직접 확인할 수 있는 제도가 생겼습니다. 편안애장판 월세장판 전세장판 원룸장판 베란다장판 발코니장판 평상장판 셀프장판 장판셀프시현재 별점 4.8점, 리뷰 247개를 가진 편안애장판 월세장판 전세장판 원룸장판 베란다장판 발코니장판 평상장판..

특히 신축빌라 조심해야 합니다⚠️ 뉴스에서 자주 보이죠.“전세보증금 통째로 날린 세입자”“이사 당일 연락두절된 집주인…” 그런데 진짜 현실입니다.특히 신축빌라 전세는잘 모르면 사기 구조에 그대로 당하기 딱 좋습니다. 그래서 정리해봤습니다.전세사기 막는 필수체크 5가지 👇 1️⃣ 시세보다 싸다? 바로 의심하세요같은 동네 전셋값보다 2천만 원 이상 싸다?그건 “득템”이 아니라, 미끼일 수 있어요. 신축빌라는 실거래 이력도 없고,중개사 말만 믿으면 안 됩니다. 📍 꼭! KB시세나 국토부 실거래가로 비교해보세요.👉 국토부 실거래가 공개시스템 바로가기 2️⃣ 등기부등본? 무조건 직접 띄워보세요“등기 확인 다 해드릴게요~”이 말 믿고 계약했다가 근저당 90% 잡힌 집이면 어떡하죠? 🔍 꼭 직접 확인할..